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全网热议“房屋养老制度”，新加坡人纷纷表示……_我的网站

A |      8 月 26 日消息，Stability AI 美国加州当地时间 25 日宣布完成总额 7,600 万美元（注：现汇率约合 5.12 亿元人民币）的 B 轮融资。    这两天，在中国大陆全网热议的就是“房屋养老制度”了。前几天，中国住建部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。房屋养老金制度的核心在于为房屋体检、维修、保险提供资金保障。许多读者纷纷来问，新加坡的做法是怎样的？据我们观察，新加坡一直都有类似“房屋养老”的制度。这笔资金将用于推动创意制作产品的开发，深化应用研究领域，扩展专业服务业务。不过，按不同房屋的类型，“养老制度”也有所差异。政府组屋，图源：新加坡眼新加坡80%人口住在政府组屋。政府组屋住户要交“服务与杂费”（S&CC）。其实，就相当于物业费。政府组屋，图源：新加坡眼“服务与杂费”涵盖的范围包括组屋区内公共设施的保养和维修，例如外墙、走廊、电梯、水泵、配电房、花园，还有垃圾处理等等。

B | Stability AI 本次融资的投资者包括知名游戏企业 EA、全球三大音乐娱乐企业（索尼音乐、环球音乐、华纳音乐），AMD 风投部门也在这一轮中出资。Stability AI 首席执行官 Prem Akkaraju 表示：这一无与伦比的投资者群体印证了我们愿景的实现 —— 即生成式 AI 能够赋能每一位制片人、音乐家和故事讲述者。

C | Stability 在人工智能领域独树一帜，因为我们是为创意人士打造工具的富有创造力的人。开发具有行业引领性的技术意味着要聚集一群具有行业引领力的巨头，而这正是我们做到的。我们的投资者为我们提供了长期成功的保障，因为他们不仅提供资金，还提供专业知识、信誉以及与艺术家直接联系的机会。以裕廊—金文泰为例，每月“服务与杂费”介于67新元至125.50新元，经政府津贴，为21.50新元至111新元。组屋的大项维修由政府负责和承担费用。现在来说说私人住宅。

D | 私人住宅分两大类。一类是私人公寓。私人公寓住户要交物业费和维修基金。物业费涵盖的范围包括公共设施的水电和日常养护，如游泳池、健身房、网球场、壁球场等等，以及一些小修小补，比如电梯、公共场所空调的维修。（新加坡的私人公寓。

E | 图源：张露）根据不同的房型、面积以及物业公司，一般来说，每月物业费介于300新元至700新元。

F | 维修基金sinking fund则是用来进行专项维修或购买新系统的，换句话说，用于大修大补，例如屋顶维修和防水、老旧地砖的更新、停车场地面重新铺设、更换被白蚁腐蚀的构件、保安系统的更新、购买物业巡逻车等等。按照法律，按揭购买的房屋，在房贷未付清之前，银行要求业主必须购买房屋保险；在付清之后，则由业主自行决定是否继续参保。另一类是有地住宅，也就是排屋或别墅。（排屋与别墅。图源：新加坡眼）排屋或别墅没有物业管理公司，一切保养、维修都是由业主自己安排，自己承担一切费用。

G | 对新加坡居民来说，尤其是私人公寓住户，缴纳物业费和维修基金，是购房时就很清楚的事，毕竟，如果老旧房子的保养和维修不由业主来负责，那么应该由谁来？ABC丨编辑HQ丨编审。

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Published on:13:16:45